• 從人口結構到房屋自有率,多角度理解杭州房地產市場的前景

    高琰夢
    導讀 在2023年年初的時候,談到對一個城市房地產市場未來的前景,我想不同的人這種觀點會大相徑庭,這里面主要是擁有房產和沒有房產可能看法不同...

    在2023年年初的時候,談到對一個城市房地產市場未來的前景,我想不同的人這種觀點會大相徑庭,這里面主要是擁有房產和沒有房產可能看法不同,擁有房產的人經歷過了2021年2022年房地產市場比較大幅的震蕩之后,恐怕對未來也會出現較大的分歧。

    整體來說,一個社會對一個城市未來房地產市場的分歧主要是以下幾方面的理由,第一說城市里面隨著2022年人口進入到負增長,老齡化程度越來越嚴重,將來還有誰來買房子?

    另外一個說在城市里面今天我們看基本上家家戶戶都有房子了,未來還會有誰這個新的增量來購買房產,到底還有多大的前景?

    還有一種觀點,尤其是擁有多套房的家庭,會認為說今天很多家庭里都有多套房子了,人均居住面積都已經很高了,結果即使改善性需求還能有多大的空間?

    其實我想如果我們不來看一些相對比較權威的比較嚴謹的這些數據,單純的靠我們定性的判斷永遠是會有分歧的,下邊我們就以杭州市為例來采納了第七次人口普查,截止到2020年年底的時候,杭州市的以上三個關鍵的數據,我想可能對你判斷杭州市未來的房地產市場一定會有幫助。

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